Berichten

Minne Finne Grou
Henk Brinkman

Nog geen definitieve ligplaats recreatiearken De Burd aanpassing bestemmingsplan nodig

/in , , , , , , , , /door

Grou – Voordat de recreatiearken definitief een plek kunnen krijgen op De Burd moet de gemeente het bestemmingsplan op een paar punten aanpassen. Vooralsnog blijft de daar aanwezige recreatieark daar liggen.

Gemeente moet aan de slag

De Raad van State heeft in een tussenuitspraak de Gemeente Leeuwarden opgedragen om in het bestemmingsplan betere maatregelen te nemen die de natuur beschermen. Zo mag er geen buitenverlichting geplaatst worden, moeten de steigers over de oeverzone  heenlopen en mag er niet op het buitenwater geloosd worden. Binnen een half jaar moeten aanpassingen in het bestemmingsplan doorgevoerd worden.

Recreatiearken op de Burd

De drie ligplaatsen waar het om gaat zijn: Burd 8027 die ligt noordelijk en is volledig gescheiden van de andere twee, terwijl Burd 8025 en 8026 dichter bij elkaar liggen, met aangrenzende tuinen op land. De nieuwe locaties bieden een balans tussen de wensen van de huidige eigenaren en de behoefte om het gebied Minne Finne te transformeren tot een woonwijk. Deze woonwijk is inmiddels gerealiseerd al is er nog discussie over de invulling van het verwilderde openbare gebied dat aansluit op de woningen.

Woningbouw op de Minne Finne

De verplaatsing van de recreatiearken is noodzakelijk om ruimte vrij te maken voor de inmiddels gerealiseerde woningbouw in Minne Finne. De Grouster Vastgoed Maatschappij (GVM) speelt hierin een sleutelrol. Zij hebben een exploitatieovereenkomst gesloten met de gemeente Leeuwarden en zijn verantwoordelijkheid voor het herplaatsen van de recreatiearken.

Kritiek vanuit de VvE Suderburd

De Vereniging van Eigenaren Suderburd (VvE), die woon- en recreatiebelangen op De Burd vertegenwoordigt en bezwaar had aangetekend heeft zorgen geuit over de verplaatsing van de arken naar de Burd. Hun belangrijkste bezwaren betreffen aantasting van het uitzicht en mogelijke schade aan de natuur. De afstand tussen de recreatiewoningen en de nieuwe ligplaatsen varieert van 80 tot 360 meter, wat volgens de VvE onvoldoende buffer biedt. De meeste bezwaren die werden aangevoerd werden door de RvS afgewezen. Toch moet de gemeente wel een aantal maatregelen nemen voordat het bestemmingsplan definitief goedgekeurd kan  worden.

Lees hier de uitspraak van de Raad van State

recreatiepark hoflan Grou
Henk Brinkman

FNP stelt vragen over plannen recreatiewoningen bij Hôflân Grou

/in , , /door

Grou – Onlangs kwam in de media dat B&W in Leeuwarden een belangrijke stap gezet heeft richting een mogelijke realisatie van een hoogwaardig recreatiepark bij het landelijke Hôflân ten noorden van Grou. De FNP-fractie vraagt zich af of Pleatslik Belang Grou op de hoogte van deze plannen is?

Op 12 mei 2020 heeft de FNP-fractie namelijk schriftelijke vragen gesteld over de plannen voor de bouw van 48 luxe (water)woningen ten noorden van Grou. Destijds kregen ze als antwoord van het college dat er geen aanvraag was ingediend voor deze waterwoningen. In reactie hierop werd aangegeven dat de gemeente andere prioriteiten in Grou heeft en op dit moment niet openstaat voor deze plannen; de gesprekken zijn daarna niet voortgezet.

100 tot 150 recreatiewoningen

Begin november 2023 vernamen we uit de media dat er opnieuw plannen zijn voor recreatiewoningen en dat er onderzoek zal worden gedaan naar 100 tot 150 (kostbare) recreatiewoningen. De FNP-fractie Leeuwarden heeft daarom de volgende vragen:

  1. Heeft Plaatselijk Belang voor het dorp Grou een dorpsvisie vastgesteld, en past zo’n grootschalig recreatiegebied in deze visie?
  2. Zijn de plannen bekend bij Plaatselijk Belang Grou? Zo ja, wat is hun reactie?
  3. Kan dit gebied een dergelijk groot recreatiepark accommoderen?
  4. Er zal onderzoek plaatsvinden naar 100-150 recreatiewoningen in Grou. Is het niet wenselijk om deze grootschalige recreatieplannen eerst met de inwoners van Grou te delen voordat er onderzoek wordt gedaan?
  5. Waarom vond de gemeente het noodzakelijk om een convenant met de ontwikkelaar aan te gaan?
  6. Wat is de reden dat de gemeente een aanzienlijke financiële bijdrage moet leveren aan dit onderzoek?
  7. Het gaat hier om 50 hectare agrarische grond in het Leechlân ten noorden van Grou. Is het college niet van mening dat deze kostbare agrarische grond in het Leechlân ten koste gaat van deze plannen?
  8. Wat is de visie van de Provincie Fryslân met betrekking tot deze plannen?
  9. In de Wergeasterfeart en omgeving liggen veel recreatiearken. Welke gevolgen heeft dit voor hen? De arkbewoners hebben ook grond bij hun arken en parkeergelegenheid. Worden deze bewoners ook meegenomen in het onderzoek?
recreatiepark hoflan Grou
Henk Brinkman

Krijgt Grou nieuw recreatiepark bij Hôflân?

/in , /door

Het college van B&W in Leeuwarden heeft een belangrijke stap gezet richting een mogelijke realisatie van een hoogwaardig recreatiepark bij het landelijke Hôflân ten noorden van Grou. Een intentieovereenkomst met Kontour Vastgoed B.V. uit Heerenveen markeert de serieuze plannen voor dit ambitieuze project.

Eerdere voorstellen omvatte de bouw van 48 luxe villa’s langs vaarwater De Mear, maar deze nieuwe overeenkomst opent de deur naar iets veel grootschaligers. Het zou nu mogelijk gaan om 100 tot 150 luxe recreatiewoningen.

Verkenning

De intentieovereenkomst legt de basis voor samenwerking tussen het college en Kontour Vastgoed, waarin zij zich committeren aan het verkennen en uitwerken van diverse aspecten omtrent de ontwikkeling van dit recreatiepark bij Grou. Bovendien stelt het college voor om € 50.000,- beschikbaar te stellen voor de benodigde ambtelijke voorbereiding.

Koopoptie

Het beoogde gebied, bekend als de ‘Bouma-locatie’ bij het Hôflân, strekt zich uit over 50 hectare langs de Neare Galle, de vaarweg naar Wergea. Kontour Vastgoed heeft een koopoptie op dit stuk grond en overweegt zelfs uitbreiding naar aangrenzende gebieden ten zuiden hiervan.

Impact

De ontwikkelaar richt zich op een exclusief segment in de markt, waarbij de focus ligt op mensen met een ruime financiële armslag. Het project zal zorgvuldig omgaan met de natuurwaarden en een waterrijke inrichting, zo belooft de gemeente. Natuurlijk brengt een dergelijk grootschalig project ook uitdagingen met zich mee, met name wat betreft het gebruik van landbouwgrond. De impact op dit gebied zal zorgvuldig worden onderzocht, in lijn met de natuurlijke omgeving en de visie van het provinciebestuur.

Uiterlijk in juli 2024 zullen de gemeente en de ontwikkelaar een besluit nemen over de verdere voortgang van deze veelbelovende plannen.