Berichten

Henk Brinkman

Elkien wil 91 nieuwe woningen in Grou bouwen

/in , , , , , , /door

Grou – Woningcorporatie Elkien is van plan om een groot aantal verouderde woningen in het dorp te slopen. Het gaat hierbij om 109 huizen aan de Friesmastrjitte en de Nijdjipstrjitte. In totaal moeten hier 91 nieuwe woningen voor in de plaats komen.

Op dit ogenblik voert Elkien gesprekken met de bewoners van de betreffende panden. Volgens woordvoerder Nikkie Smit van de corporatie zijn de meesten vooralsnog wel positief. “Als tenminste 70 procent van de bewoners het met het plan eens is kan met het project van start gaan.” De huizen zijn gebouwd in de jaren vijftig en zestig en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd.

In juli 2018 werden de tijdelijke senioren-units verwijderd. Op het betreffende terrein staan nu 15 seniorenwoningen in de planning. Foto: Press4All

Ook de nieuwbouw van vijftien seniorenwoningen in de nabijgelegen Tureluurstraat en de Gruttostraat maakt deel uit van het plan. Dit terrein heeft lange tijd braak gelegen. Het woonzorgcentrum Friesmastate maakte hier afgelopen jaren gebruik van en had er een paar tijdelijke wooneenheden gerealiseerd. Deze werden een jaar geleden verwijderd. De omgevingsvergunning voor de nieuwbouw van de vijftien seniorenwoningen ligt nog tot halverwege augustus ter inzage. Het is de bedoeling dat de bouw in november begint en in het voorjaar van 2020 wordt opgeleverd.

Henk Brinkman

WoonFriesland Grou zet drone in voor woninginspectie

/in , , , , , /door

WoonFriesland Grou werkt samen met Aeroscan aan slim en betaalbaar onderhoud. Directeur Sigrid Hoekstra: “Wij hebben voor het eerst als pilot een drone ingezet voor inspecties van onze huurwoningen. We zijn de eerste woningcorporatie in Noord-Nederland die op deze innovatieve manier te werk gaat.”

De drone van Aeroscan, heeft een camera die van bovenaf de buitenkant van woningen fotografeert. Zo kan heel precies de staat van onder meer de gevels, dakbedekking en kozijnen worden gemeten. WoonFriesland weet dan exact waar onderhoud nodig is.


Sigrid Hoekstra, directeur-bestuurder WoonFriesland en Mark Nicolai, directeur Aeroscan.

De woninginspecties met drone vonden eind februari plaats in Donkerbroek. Eerder deden wij de inspecties nog handmatig en steekproefsgewijs. Om alle woningen in de toekomst goed te kunnen onderhouden, zijn wij op zoek gegaan naar innovatieve oplossingen. Besloten werd om een samenwerking aan te gaan met Aeroscan. Dit Friese bedrijf heeft als doel om via drones en andere slimme digitale middelen informatie te leveren voor onderhoudswerkzaamheden. Dit leidt tot meer precisie en lagere onderhoudskosten. 

Minder overlast voor de huurder

“Wij gaan als het sociaal verhuurbedrijf voor goed onderhouden woningen, waarbij onze huurders zo weinig mogelijk last van het onderhoud of het verbeteren van de kwaliteit hebben. Door de inzet van onder andere drones, sensoren en kunstmatige intelligentie wordt de huidige staat van onze woningen in kaart gebracht. Zo hoeven er in de toekomst minder vaklieden over de vloer te komen en kunnen specialisten hun advieswerk baseren op digitaal verkregen informatie.”

Slimmer onderhoud

Een drone kan, aan de hand van camera’s en sensoren, onder meer de staat van de gevels en vochtigheidsgraad van de dakbedekking meten. Sensoren, bijvoorbeeld in de kozijnen, melden beginnend houtrot. Slimme algoritmes maken storingen en gebreken sneller zichtbaar. Daardoor is het mogelijk om onderhoud beter te voorspellen en dat verkleint de kans op schade, schimmel en lekkage. 

Minder onderhoudskosten

“De geautomatiseerde, preventieve en nauwkeurige inspecties van Aeroscan zorgen ervoor dat wij de onderhoudskosten kunnen terugdringen. Dit levert ons op termijn een besparing op omdat je eerder constateert dat er onderhoud nodig is. Deze besparing wordt gebruikt om verdere verduurzaming van de woningen simpel en betaalbaar te houden.” 

Wetgeving 

Voor de inzet van drones in Nederland geldt regelgeving. Om deze technologie veilig toepasbaar te maken, werkt Aeroscan samen met de Inspectie Leefomgeving en Transport. Aeroscan beschikt over alle benodigde vergunningen om dronevluchten uit te voeren in de gebieden waar de woningen van WoonFriesland staan. 

Privacy 

Het vastleggen van de staat van onderhoud van huurwoningen met drones en sensoren leidt tot het vastleggen van de buitenkant en daken. Het gevoel van privacy en de persoonlijke levenssfeer van de bewoners zullen beide partijen te allen tijde waarborgen. Alle informatie wordt daarom geanonimiseerd. Hierdoor wordt aan de privacy wet- en regelgeving voldaan en zijn persoonsgegevens niet zichtbaar. Dit is een belangrijke voorwaarde voor WoonFriesland. Daarom worden de bewoners ook van tevoren op de hoogte gebracht van de opnames en het gebruik van de beelden. 

Met toestemming overgenomen van WoonFriesland Grou.