Berichten

Dorpscoöperatie Grou kan rekenen op brede steun

Grou – In hun drukbezochte bijeenkomst in hotel Oostergoo lieten zo’n honderd belangstellenden zich dinsdagavond 6 september informeren over de dorpsvisie en de op te richten dorpscoöperatie in Grou. 

Het initiatief tot een op te richten dorpscoöperatie met uitgesloten aansprakelijkheid wordt door partijen zoals Grou Breed, Pleatslik Belang Grou en Businessclub Grou volledig omarmt. Het klinkt hen als muziek in de oren. Het ligt in de bedoeling dat de oprichting van deze coöperatie eind dit jaar een statutair feit is.

Dorpsvisie

De voorbereiding om tot een gezamenlijke visie te komen is ook positief ontvangen door de gemeente Leeuwarden. Projectmanager Feiko de Boer van de gemeente, heeft de voortvarendheid, de samenstelling en de aanpak rondom deze visie als krachtig ervaren, zo liet hij tijdens de bijeenkomst weten. “Maar we zijn er nog niet.”  Er liggen voldoende uitdagingen die opgepakt moeten worden. De kosten die gemaakt zijn voor onderzoek en samenstelling van het rapport Wetterhûs Grou, door Identity Matching Academy (IMA) is voor 50% door de gemeente gefinancierd.

Dorpscoöperatie Grou

Na de oprichting van de coöperatie zal er een flinke uitdaging liggen om de plannen een gezicht te geven. Dat is op het gebied van woningbouw, recreatie, het sociale domein voor ouderen en jongeren, parkeerproblematiek en het Wetterfront. Daarnaast is een fysieke plek waar de dorpscoöperatie vorm krijgt eigenlijk een must. Onder de paraplu van de coöperatie kunnen belangenclubs uit Grou een plek vinden. Iedereen in Grou kan lid van de dorpscoöperatie worden en zodoende invloed uitoefenen op de besluitvorming. Het één en ander zal aangestuurd worden door een dorpsmanager die als betaalde kracht in functie zal zijn.

Innovatief

En hoewel de historie en het verleden van Grou een permanente plek moet krijgen, wordt door diverse partijen zoals de Businessclub Grou onderzocht, hoe duurzaamheid een permanente plek in het dorp kan krijgen. Dat kan bijvoorbeeld door zonnepanelen op bedrijfspanden in Grou te installeren zodat deze bedrijvigheid voor een groot gedeelte zelfvoorzienend kan worden. Ook wordt er gekeken naar het halen van energie uit water, waar in Grou volop beschikking is en wordt er gedacht aan een energiecoöperatie.

Een aantal doelstellingen die voor de ontwikkeling van Grou geformuleerd zijn:

  • Het verbeteren van de leefbaarheid
  • Ontwikkeling stimuleren voor bedrijven en toerisme
  • Het aantrekkelijker maken van Grou voor jonge gezinnen en starters en verdere vergrijzing tegengaan
  • Vitaliteit van Grou in zijn algemeenheid verbeteren

Bouwen met karakter

Binnen de toekomstige bouw is het belangrijk om rekening te houden met het karakter van Grou in wat dorpsbouwkunde genoemd wordt. De kern hiervan is gevarieerde bouw in een hybride vorm van wonen, werken, recreëren en zorg. Alles in een mix door elkaar. Door te bouwen met thema’s zoals hout, water en duurzaamheid moet ook de skyline als Wetterfront z’n eigen unieke karakter behouden.

Wil je als betrokken bewoner van Grou meedenken of meedoen in een actueel of toekomstig project laat dat dan weten via info@pbgrou.nl

Woningbouw in Grou

Praat mee over de toekomst van woningbouw in Grou

Het college van de gemeente Leeuwarden heeft besloten de gemeenteraad voor te stellen om het Beleidskader wonen in de dorpen, ‘Ruimte voor kwaliteit, aandacht voor eigenheid, vast te stellen. Met dit kader wordt ruimte geboden voor woningbouwinitiatieven in dorpen zoals Grou en de woningbehoefte in de dorpen gefaciliteerd. 

Dit wordt gedaan door de indicatieve groeiruimte per dorp aan te geven en door duidelijkheid te geven over welke ontwikkelingen gewenst zijn. Specifiek voor jongvolwassenen en ouderen wordt ruimte geboden aan bij hun levensfase passende woonvormen, zoals sociale huurwoningen, particuliere huurwoningen, koopwoningen passend bij inkomen en levensloopbestendige woningen.

Woonvormen

Verder zijn er kansen voor bijzondere woonvormen en bijzondere ontwikkelmethodes zoals een Collectief particulier opdrachtgeverschap. (Klik op link om te lezen wat CPO is). De ruimte wordt met name geboden binnen bestaand bebouwd gebied, bouwen binnen bestaand bebouwd gebied gaat voor uitbreiding. Uitgangspunt is dat het aantal woningen en de kwaliteit van woningbouw passend moeten zijn bij aard, schaal en het karakter van het dorp. Hiermee is er oog voor de demografische transitie en reeds bestaande woningvoorraad in de dorpen.

Inspreken

Op woensdag 14 september staat het beleidskader wonen in de dorpen voor de informatieve bijeenkomst van de gemeenteraad geagendeerd. Vanaf 19.00u is er de mogelijkheid om aanwezig te zijn in de raadszaal (of via de digitale uitzending) bij deze behandeling. Hierbij bestaat ook de mogelijkheid om in te spreken. Leden van het bestuur van Pleatslik Belang Grou zullen hierbij aanwezig zijn.

Naar verwachting zal de gemeenteraad op 12 oktober een besluit nemen over het beleidskader.

Inwoners van Grou die ook gebruik willen maken van de inspreekmogelijkheid kunnen zich tot uiterlijk 12 september opgeven via raadadviseur Jellie Rijpma van de gemeente Leeuwarden: jellie.rijpma@leeuwarden.nl

Marktonderzoek woningbouw Grou

Welke woningen zijn nu en in de toekomst gewenst in Grou?

Op 21 juni 2022 heeft de Koöperatieve Architekten Werkplaats (KWA) uit Groningen een nieuw marktonderzoek afgerond naar de stand van de woningmarkt in Grou. De hoofdvraag in dit onderzoek is: ‘Welke woningen zijn nu en in de toekomst gewenst in Grou?

Er is vervolgens gekeken welke plekken zich lenen voor deze ontwikkelingen en of er voldoende plancapaciteit in Grou is. Eén van de conclusies is dat er tot 2030 behoefte zou zijn naar 100+ woningen in Grou.

In het onderzoek wordt ingegaan op de volgende punten:

Welke woningen staan nu in Grou, en wat is de afgelopen jaren toegevoegd? –  Welke plannen zijn er voor de komende jaren (gemeente)? – Welke (ruimtelijke) kansen zien we aanvullend op deze plannen? –  Welke rol vervult het Halbertsmaterrein in relatie tot de huishoudensgroei en de overige locaties in Grou? – Wat is de huidige vraag- aanbodbalans in Grou? Welke types en welke prijsklassen zou gebouwd moeten worden?

In het rapport wordt het navolgende opgemerkt. ‘Op mogelijke herontwikkellocaties in Grou is er ruimte om een groot deel van de woningbehoefte te kunnen realiseren. Echter zijn deze locaties lastig te ontwikkelen door milieuzoneringen. Het lijkt dus niet haalbaar om de gehele woningbehoefte binnen de huidige contouren van het dorp te realiseren. Daarnaast is het ook stedenbouwkundig niet wenselijk om alle plekken in het dorp op te vullen.’

Workshop inwoners

Tijdens een workshop met inwoners van Grou is naar voren gekomen dat er binnen het betaalbare segment gebouwd moet worden voor jongeren die terug willen komen naar Grou. Nieuwe huisvesting in de vorm van seniorenwoningen voor ouderen die graag in Grou willen blijven wonen is ook gewenst. Dit zorgt tevens voor de nodige doorstroming.

Halbertsmaterrein

Het onderzoeksbureau ziet op twee gebieden kansen voor het Halbertsma terrein. Ten eerste is het geschikt voor het realiseren van de woonbehoefte en leent het Halbertsmaterrein zich ook voor het creëren van meer water en het beter openbaar bereikbaar maken van het water. Hierin zou ook een combinatie met recreatiewoningen mogelijk zijn,

Huidige situatie woningbouw Grou

KWA merkt verder op dat: ‘Er in verhouding tot een kerndorp als Stiens in Grou de afgelopen jaren weinig gebouwd is. Ook blijkt dat de huidige planlijst in Grou niet voldoende projecten omvat om aan de vraag te voldoen. Hiernaast zitten er ook weinig plannen ‘in de pijplijn’. Tegelijkertijd is de vraag die op Grou afkomt niet gering.’

Klik op onderstaande link om het volledige rapport te lezen.

Marktonderzoek Woningbouw Grou