jeugdcentrum Grou
Henk Brinkman

Jeugdclub Jonge Oost in Grou gaat in oktober van start

/in , , , , /door

Grou / Al jaren is er in Grou vraag en behoeft voor een ontmoetingsplek in de vorm van een jeugdsoos. Een initiatiefgroep zet zich in om deze situatie te verbeteren door een jeugdclub te realiseren die jongeren van 13 tot en met 15 jaar een veilige en stimulerende omgeving biedt. Zaterdag 19 oktober is deze groep jongeren onder de vlag van ´De Jonge Oost´welkom in de tijdelijke locatie van voorheen café d´ Oude Oost naast restaurant Oostergoo. Inmiddels is er ook een spiksplinternieuwe website www.jongeoost.nl met relevante info.

Het idee voor het jeugdclub / jeugdsoos / jeugdcentrum in Grou is al langer een wens. Het bestuur van Pleatslik Belang, de Doarpskoöperaasje Grou en een aantal enthousiaste Grousters hebben een plan opgesteld en de dorpsmanager heeft het ingebracht bij het bestuur van de Doarpskoöperaasje in de zomer 2024. Zowel het bestuur van de Doarpskoöperaasje als de gemeente Leeuwarden was enthousiast over het plan en het is zelfs mogelijk om hiervoor subsidie aan te vragen, zodat het jeugdcentrum daadwerkelijk vaste vorm krijgt. De noodzaak van zo’n ontmoetingsplek werd duidelijk toen bleek dat de jongeren in Grou, zonder een eigen ruimte om samen te komen, steeds vaker in de openbare ruimte rondhingen. Dit leidde niet alleen tot overlast, maar ook tot een gemiste kans voor persoonlijke ontwikkeling en sociale interactie.

Jeugdcentrum Jonge Oost

Zaterdag 19 oktober opening jeugdcentrum Jonge Oost.

Pilot

In het voorjaar van 2024 werd er een eerste pilot georganiseerd in Hotel Oostergoo’s locatie d’ Oude Oost. Deze pilot was bedoeld om te testen hoe de jongeren de ruimte zouden benutten en wat hun behoeften waren. De avond was een succes; 15 jongeren kwamen samen, speelden spelletjes en genoten van elkaars gezelschap. De positieve feedback van de kinderen en hun ouders benadrukte de behoefte aan een vastgelegde ontmoetingsplek. Tijdens de evaluatie werd duidelijk dat de jongeren smachtten naar meer van deze avonden, en er werd besloten een tweede pilot te organiseren op 18 mei.

Volgende stap

Deze initiatieven gaven de betrokkenen de nodige gegevens om verder te gaan. De volgende stap was om de gemeente te benaderen voor een structurele oplossing en om financiering te regelen. Er wordt niet alleen gezocht naar een geschikte permanente locatie die goed bereikbaar is en geen overlast geeft, maar ook een veilige en inspirerende omgeving bied voor de jongeren.

Positieve activiteiten

Het initiatief voor een jeugdcentrum komt op een moment dat de gemeenschap in Grou zich bewust is van de noodzaak om jongeren te ondersteunen en te betrekken bij positieve activiteiten. Door te leren van succesvolle projecten elders en door samen te werken met lokale partijen, is er een sterke basis gelegd voor een initiatief dat kan bijdragen aan een hechtere en positievere gemeenschap.

De ambitie is helder: het realiseren van een permanent jeugdcentrum die jongeren in Grou niet alleen een plek biedt om samen te komen, maar ook een kans geeft om te groeien, zich te ontwikkelen en hun plaats in de gemeenschap te vinden.

Vanaf oktober heeft het Jeugdclub Jonge Oost een tijdelijke plek in Café d’ Oude Oost. In de toekomst zal dit een vaste plek krijgen in het Multifunctionele Centrum Grou; Zo krijgt de jeugd extra aandacht en is omhangen op straat niet meer nodig.

De Jeugdclub Jonge Oost begint weer op:

Zaterdag 19 oktober van 20:00 – 24:00 uur voor jongeren van 13 t/m 15 jaar. Daarna elke twee weken. Voor meer info: www.jongeoost.nl

 

centrum grou
Henk Brinkman

Centrum Grou blijft volgens ‘Koopstroom Onderzoek’ belangrijk winkelgebied voor dorpsbewoners

/in , , , , , , /door

Grou – In 2024 blijft Centrum Grou, gelegen in de gemeente Leeuwarden, een belangrijk winkelgebied met een omvang van minder dan 10.000 m². Dit blijkt uit een recent onderzoek naar koopstromen in Friesland. De detailhandel en horeca in Grou hebben de afgelopen jaren een aantal opmerkelijke veranderingen doorgemaakt. Ten opzichte van 2017 zijn er zowel positieve als negatieve trends waarneembaar, vooral in het voorzieningenaanbod, de branchering en de werkgelegenheid. 

Voorzieningenaanbod en Branchering

In de afgelopen jaren is het aantal verkooppunten in Grou enigszins gedaald. In 2024 zijn er 64 verkooppunten, wat een afname betekent ten opzichte van 67 in 2020 en 72 in 2017. Dit komt deels door de veranderingen in het winkelgedrag en de opkomst van online winkelen. De branchering laat zien dat de dagelijkse detailhandel nog steeds een significant aandeel heeft, maar dat de recreatieve en doelgerichte branches ook steeds belangrijker worden. De horeca in het centrum heeft een sterke groei doorgemaakt, met een toename van vierkante meters, wat de aantrekkingskracht van het gebied versterkt. In 2017 is wel een andere meetmethode gehanteerd, die is in 2019 veranderd.

Bestedingen en Marktaandelen

De totale omzet in de detailhandel is in 2024 geschat op € 9,5 miljoen, met een opvallend percentage van de bestedingen afkomstig van toerisme. In de gemeente Leeuwarden wordt naar schatting € 69,8 miljoen aan bestedingen uit toerisme gegenereerd, wat een belangrijke bron van inkomsten blijft voor de lokale economie. De binding van consumenten uit de eigen gemeente is aanzienlijk, vooral in de dagelijkse sector waar 95% van de bestedingen afkomstig is van lokale bewoners. Het aantal vierkante meters winkelruimte is sinds 2017 wel flink gedaald van 5.200 naar 4800 m2.

Werkgelegenheid en Bezoekgedrag

De werkgelegenheid in het winkelgebied vertoont ook veranderingen. Terwijl de totale werkgelegenheid in detailhandel en horeca licht is gedaald, blijft het aandeel in de totale werkgelegenheid in Grou stabiel. Het bezoekgedrag van consumenten wijst op een sterke voorkeur voor het gebied, met een toenemend aantal bezoekers dat vaker en langer blijft. De waardering van het winkelgebied is over het algemeen positief, met scores voor sfeer, netheid en bereikbaarheid die in vergelijking met benchmarks goed scoren.

Conclusie

De veranderingen in Centrum Grou sinds 2017 reflecteren een dynamisch winkelklimaat dat zich aanpast aan de moderne behoeften van consumenten. Ondanks een lichte daling in het aantal verkooppunten en werkgelegenheid, blijft de aantrekkingskracht van het centrum sterk, vooral door de groeiende horeca en het aandeel toeristische bestedingen. Grou heeft zichzelf bewezen als een vitaal winkelgebied met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en verbetering.

Dit artikel is gebaseerd op bijgaand koopstroomrapport Grou. Voor exacte cijfers lees het rapport via onderstaande link.

Klik op deze link en lees het volledige koopstroomrapport over Grou.

sociale huurwoningen
Henk Brinkman

Vraag naar sociale huurwoningen in Fryslân blijft toenemen

/in , , /door

De vraag naar sociale huurwoningen in Fryslân blijft toenemen. Dit blijkt uit onderzoek van het Planbureau Fryslân, dat mede op verzoek van het sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland, de Vereniging van Friese Woningcorporaties (VFW)1) en de Friese huurdersorganisaties is uitgevoerd.

De gemiddelde inschrijfduur is gestegen, het aantal reacties per aangeboden huurwoningen is toegenomen en de doorstroming laat een dalende ontwikkeling zien. Deze ontwikkelingen komen in de meeste opzichten overeen met de trends uit de voorgaande rapportage van vraagdrukcijfers.

In de periode van 2017/2018 tot 2022/2023 is de gemiddelde inschrijfduur van een actief woningzoekende in de provincie Friesland steeds verder toegenomen van 28 naar 41 maanden. In dezelfde periode is het gemiddelde aantal reacties op de door de corporaties aangeboden woningen gestegen van 47 naar 87. Daarnaast is het aantal woningen dat voor verhuur beschikbaar kwam met 15 % gedaald. Dit betekent dat de corporaties in Friesland in vergelijking met vijf jaar geleden in 2023 ruim 900 woningzoekenden minder aan een woning hebben kunnen helpen.

Gegevens komen van negen Friese corporaties

Het onderzoek is gedaan op basis van vier indicatoren: inschrijftijd, reactiegraad, slaagkans en mutatiegraad die in samenhang zijn geanalyseerd. De gegevens komen van negen corporaties in Friesland en hebben betrekking op de afgelopen zeven jaar. De meest recente resultaten over de periode (2022-2023) worden vergeleken met de vijf vorige metingen over de periode 2017 t/m 2022.

Oorzaken van de hogere vraagdruk

Een aantal ontwikkelingen speelt een rol. Aan de ene kant neemt de vraag toe en aan de andere kant neemt het beschikbare aanbod door verschillende oorzaken af. De vraagdruk neemt verder toe door de geringe doorstroming van ouderen vanuit gezinswoningen naar andere woonvormen, de geringe doorstroming vanuit de sociale huur naar de koopsector als gevolg van de hoge koopprijzen en de huisvesting van bepaalde aandachtsgroepen, waaronder statushouders. Ook is er toenemende belangstelling van de wat hogere inkomens met recht op een sociale huurwoning. Het gaat dan om inkomens tot maximaal € 52.671. Het aanbod neemt af doordat er minder woningen vrijkomen als gevolg van o.a. huurverlaging en de hoge vraagdruk. Tot slot neemt de omvang van de sociale huurwoningenvoorraad nauwelijks toe. 

Vraagdruk vooral bij eengezinswoningen, relatief gunstig voor ouderen

Uit het onderzoek blijkt ook dat de toename van de vraagdruk zich vooral voordoet bij grondgebonden woningen en dat de vraagdruk van of naar appartementen min of meer stabiel is gebleven. Daarnaast valt het op dat de situatie op de sociale huurmarkt relatief het meest gunstig is voor ouderen. Er is betrekkelijk veel aanbod van ouderenwoningen en weinig vraag van ouderen.

Wat levert het onderzoek op?

De cijfers geven veel inzicht. Tegelijkertijd roept het ook vragen op. Hoe kan het bijvoorbeeld dat de verschillen in vraagdruk tussen grote en kleine kernen kleiner wordt.  Kunnen woningzoekenden nog wonen waar ze ‘willen’ of worden ze vanwege marktomstandigheden min of meer gedwongen om te gaan wonen waar ze ‘kunnen’? Ofwel huren veel huurders vanwege de grote drukte op de woningmarkt een woning die niet of slechts in beperkte mate voldoet aan hun woonwensen?

Daarnaast roepen de cijfers ten aanzien van de woningbehoefte van ouderen vragen op. Is er wel behoefte aan meer woningen voor ouderen? We zien dat er veel aanbod voor ouderen beschikbaar is en dat er onder ouderen weinig vraag naar sociale huurwoningen is. Algemeen wordt door beleidsmakers verwacht dat door de vergrijzing er steeds meer behoefte gaat ontstaan aan woningen geschikt voor ouderen, terwijl de huidige praktijk dit (nog) niet laat zien. De vraag is nu of er wel sociale huurwoningen specifiek voor ouderen gerealiseerd moeten gaan worden; of dat de behoefte aan extra woningen vooral moet worden ingevuld voor andere soorten huishouden zoals kleine huishoudens van jongere leeftijd of andere inkomensgroepen.

In gesprek met gemeenten en huurdersorganisaties over de oplossingsrichtingen

Met dit soort vragen in het achterhoofd gaan corporaties, huurdersorganisaties en gemeenten met elkaar in gesprek om ideeën, standpunten en mogelijke dilemma’s met elkaar te delen. Dit vindt plaats tijdens het maken van de lokale prestatieafspraken. Ook wordt dit najaar een bijeenkomst met alle corporaties, huurdersorganisaties, zorgorganisaties en gemeenten in Friesland georganiseerd.