Panorama-Grou-2021-dronefotografie-Friesland-Press4All
Henk Brinkman

Gemeente wil bezit tweede woning in Grou aan banden leggen

/in , , /door

Grou – De afgelopen jaren is de druk op de woningmarkt in de dorpen in Fryslân zoals Grou toegenomen. Voor starters en jonge huishoudens wordt het steeds lastiger om een passende woning te vinden. Uit een recent gepubliceerd onderzoek is gebleken dat in het centrum van Grou zo’n 25 tot 30 huizen dienen als tweede huis.

Zo constateerde Pleatslik Belang Grou dat woningen steeds vaker worden opgekocht door mensen die deze aanhouden als tweede woning. Om een goed beeld te krijgen van het volume van tweede woningen is in opdracht van de gemeente Leeuwarden een analyse gemaakt omtrent het tweede woningbezit in Grou. Dit onderzoek is uitgevoerd door bureau Companen (Advies voor woningmarkt en leefomgeving).

Tweede Woning

Naar aanleiding van de eerdere constatering van PB Grou heeft het CDA op 18 augustus 2020 schriftelijke vragen gesteld om de omvang hiervan te onderzoeken. Naast de analyse van de gemeentelijke databestanden heeft Pleatslik Belang Grou in juli 2021 een inventarisatie uitgevoerd van adressen die gebruikt worden als tweede woning. Deze lijst met adressen is meegenomen in het onderzoek. Hierbij is onderzoek gedaan in een aantal straten, maar niet de hele kern onderzocht. Het aantal tweede woningen zou dus nog hoger kunnen zijn.

Dronefoto van de Nijdjipstrjitte in Grou

Realisatie van nieuwe woningen Nijdjipstrjitte in Grou. Foto: Press4All

Schaarste

Om antwoord te geven in hoeverre er sprake is van schaarste op de woningmarkt is de ontwikkeling van de woningvoorraad nader geanalyseerd. Hierbij is gekeken naar de prijsontwikkeling van de koopvoorraad en het aanbod te koop staande woningen. Daarnaast zijn de verhuisbewegingen nader geanalyseerd voor de periode 2016 tot en met 2019. Hoeveel mensen verhuizen binnen de kern, hoe groot is het aandeel vestigers en waar komen zij vandaan?

Makelaars

Om meer gevoel te krijgen bij de cijfermatige analyses zijn de uitkomsten getoetst bij twee lokale makelaars. Hierbij is gesproken met Hooghiemster makelaars en Mid-Fryslan makelaars. Beide makelaarskantoren zijn gevestigd in Grou.

Woningvoorraad

Op basis van de data-analyse en de inventarisatie van het Pleatslik Belang Grou wordt geschat dat circa 25 tot 30 woningen in Grou worden gebruikt als tweede woning. De omvang lijkt beperkt, circa 1% van de woningvoorraad, ware het niet dat deze woningen veelal geconcentreerd zijn in het centrum van Grou. In een beperkt aantal straten worden meerdere woningen gebruikt als tweede woning.

Onderzoek

De gemeente Leeuwarden vindt de geschetste situatie in het rapport ongewenst. Voordat hier maatregelen tegen genomen kunnen worden, bijvoorbeeld in de vorm van een bestemmingsplan, huisvestingsverordening of zelfbewoningsplicht, zal er eerst extra onderzoek nodig zijn. Begin 2022 moet dat onderzoek afgerond zijn.

Dronefoto van de Nijdjipstrjitte in Grou
Henk Brinkman

(dronevideo) Het gaat in Grou deze week over wonen

/in , , , , , , , /door

Grou – Deze week stond het onderwerp woningen en wonen hoog op agenda van de Leeuwarder gemeenteraad. Eén van de punten is het herstructureren van de woningbouw in de Nijdjipstrjitte. In dit gebied zijn inmiddels al een aantal nieuwe woningen gerealiseerd. Door een aangepast bestemmingsplan kan woningbouwcorporatie Elkien verder met de sloop en het bouwen van nieuwe woningen en appartementen. Dat heeft de gemeenteraad van Leeuwarden afgelopen maandag middels een amendement unaniem besloten.

Nieuwbouw 

In het gebied rond het Wilhelminapark zijn en worden oude woningen afgebroken. Daarvoor in de plaats komen 40 nieuwe appartementen en 75 woningen. In het noordelijke deel zouden bovendien tachtig openbare parkeerplaatsen moeten komen. ‘Dat laatste was echter tegen het zere been van de inwoners en ondernemers van Grou’, laat Gemeentebelangen Leeuwarden op facebook weten. Diverse groeperingen in Grou zijn namelijk bezig met een ‘Visie Grou’. Een parkeeronderzoek moet mede bepalen of en waar er eventueel parkeerplaatsen in het dorp nodig zijn.

Wachten

Gemeentebelangen Leeuwarden laat op facebook weten dat ‘woningcorporatie Elkien zo snel mogelijk wil starten met de woningbouw omdat de huidige huurders hier al jaren op wachten en hun huidige woningen in slechte staat verkeren.’

Aangepaste situatie Nijdjip zonder parkeerplaatsen

Aangepaste kaart Nijdjip waarbij rode lijn grens niet vastgesteld deel bestemmingsplan is.

Compromis

Nu onder aanvoering van Gemeentebelangen Leeuwarden, middels een compromis de ingetekende parkeerplaatsen buiten het huidige bestemmingsplan valt kan de woningbouw doorgaan.  Bovendien kan de verdere ontwikkeling van de rest van het gebied onderdeel uit blijven maken van de ‘Visie Grou’. Het ingediende amendement werd afgelopen maandag unaniem door de gemeenteraad aangenomen.

Henk Brinkman

Grousters.nl en Pleatslik Belang Grou werken samen

/in , /door

Grou – Vandaag hebben voorzitter van Pleatslik Belang Grou Janke Sietsma en mede-eigenaar van Grousters.nl Henk Brinkman de overeenkomst getekend om samen te werken. Henk Brinkman gaat als redacteur de publiciteit voor PB Grou verzorgen. “Zo kunnen we naast kwalitatieve berichtgeving ook snel op actuele zaken inspelen”, laten beiden weten. Zo is er meer verbinding met de bewoners van Grou. 

Samenwerken

Het idee om te gaan samenwerken kwam naar voren omdat er contact was met Andries Oord van Friesland Centraal. Hij verzorgt de bouw van de website van www.pbgrou.nl. Het webdesignbureau werkte al langere tijd samen met Grousters.nl.

Watersport belangrijk voor Grou.

Watersport en recreatie belangrijk voor Grou. Foto: Press4All.nl

Zichtbaar

Met een actuele website voor PB Grou en het bereik van Grousters.nl via websites, en social media zoals facebook, instagram en twitter zullen veel inwoners van Grou geïnformeerd worden. Naast het schrijven van artikelen over Grou en het maken van foto’s zullen er ook videoreportages gemaakt worden. Henk Brinkman: “Ik heb kantoor aan huis in Grou, dus ben ik snel en 24 uur per dag inzetbaar voor Pleatslik Belang Grou. Kortom het is voor mij een echte uitdaging om samen op actuele dingen in te spelen. Hierin is Pleatslik Belang Grou een mooie partner”.

Daarom Grousters.nl

Janke: “Er gebeurt de laatste tijd enorm veel in Grou. Of het nu gaat om de mogelijke gasboringen van Vermillion, het opzetten van een dorpscoöperatie, de nieuwbouw van de Nijdjipstrjitte, de vaarweg door De Burd of de plannen op het terrein van het voormalige Groene Kruis of de Halbertsma Fabrieken. Het zijn dingen die ons als inwoners allemaal aangaan. Via Grousters.nl zullen we alle inwoners van Grou hiervan op de hoogte gaan stellen.”