Berichten

Have Halberstma Grou
Henk Brinkman

Eerste contouren van het plan Have Halbertsma Grou gereed na inloopbijeenkomst bewoners

/in , /door

Grou / Video – De projectontwikkelaars van Have Halbertsma zijn volop bezig met het uitwerken van een plan voor woningen op het voormalige Halbertsmaterrein in Grou. In april was er een eerste inloopbijeenkomst. Deze is massaal bezocht. Het project is nu weer een stap verder zodat er een vervolg inloopbijeenkomst op donderdag 13 juli tussen 16.00 en 20.00 uur is in Grootcafé Treemter in Grou.

Wat ging vooraf?

Tijdens de inloopbijeenkomst op 6 april zijn er samen met de Dorpscoöperatie (in oprichting) en de gemeente Leeuwarden zoveel mogelijk ideeën, wensen en opletpunten verzameld. Daarnaast zijn de mensen met belangstelling voor een woning in het gebied uitgenodigd deel te nemen aan een vragenlijst. Ongeveer 125 personen hebben deze ingevuld. Hieruit blijkt dat de betrokkenheid en belangstelling uit het dorp bij deze ontwikkeling heel groot is.

3 bureaus hebben samen een visie en ontwerpplan gemaakt

Met de uitkomsten van de vragenlijst, de opbrengsten van de inloopavond en de kaders van de gemeente Leeuwarden, zijn drie deskundige bureaus aan de slag gegaan. Zij hebben daarbij uiteraard ook de thema’s uit de Dorpsvisie meegenomen. Met alle informatie zijn de contouren van een ontwerpschets gemaakt van de mogelijk ruimtelijke toekomstige structuur van de wijk.

Eerste indruk

Een uitgewerkt stratenplan en/of een verkoopbrochure met type woningen, oppervlakte en prijzen is nog niet in te zien. Wel wordt er een eerste indruk gegeven van hoe de nieuwe wijk qua sfeer (vlekkenplan) eruit kan komt te zien en vanuit welke visie er is gewerkt. Dat verhaal gaan de mensen van Have Halbertsma groepsgewijs vertellen. Ook zijn ze uiteraard benieuwd naar uw reactie. Nu al nieuwsgierig hoe we hebben gewerkt?  Bekijk dan deze film op youtube.

Tweede bijeenkomst

De tweede bewonersbijeenkomst staat gepland op donderdag 13 juli tussen 16.00 en 20.00 uur in Grootcafé Treemter Daarbij is iedereen in Grou van harte welkom. Elk half uur starten er een korte presentatie ingeleid door één van de deskundigen. Daarna kun je op verschillen plekken je vragen stellen en reacties geven.

Aanmelden

Wel even aanmelden via www.havehalbertsma.nl/bijeenkomst. Kun je niet langs komen? Dan kun je altijd mailen met ideeën of opmerkingen via info@paiva.nl.

Marktonderzoek woningbouw Grou
Henk Brinkman

Welke woningen zijn nu en in de toekomst gewenst in Grou?

/in , , , , /door

Op 21 juni 2022 heeft de Koöperatieve Architekten Werkplaats (KWA) uit Groningen een nieuw marktonderzoek afgerond naar de stand van de woningmarkt in Grou. De hoofdvraag in dit onderzoek is: ‘Welke woningen zijn nu en in de toekomst gewenst in Grou?

Er is vervolgens gekeken welke plekken zich lenen voor deze ontwikkelingen en of er voldoende plancapaciteit in Grou is. Eén van de conclusies is dat er tot 2030 behoefte zou zijn naar 100+ woningen in Grou.

In het onderzoek wordt ingegaan op de volgende punten:

Welke woningen staan nu in Grou, en wat is de afgelopen jaren toegevoegd? –  Welke plannen zijn er voor de komende jaren (gemeente)? – Welke (ruimtelijke) kansen zien we aanvullend op deze plannen? –  Welke rol vervult het Halbertsmaterrein in relatie tot de huishoudensgroei en de overige locaties in Grou? – Wat is de huidige vraag- aanbodbalans in Grou? Welke types en welke prijsklassen zou gebouwd moeten worden?

In het rapport wordt het navolgende opgemerkt. ‘Op mogelijke herontwikkellocaties in Grou is er ruimte om een groot deel van de woningbehoefte te kunnen realiseren. Echter zijn deze locaties lastig te ontwikkelen door milieuzoneringen. Het lijkt dus niet haalbaar om de gehele woningbehoefte binnen de huidige contouren van het dorp te realiseren. Daarnaast is het ook stedenbouwkundig niet wenselijk om alle plekken in het dorp op te vullen.’

Workshop inwoners

Tijdens een workshop met inwoners van Grou is naar voren gekomen dat er binnen het betaalbare segment gebouwd moet worden voor jongeren die terug willen komen naar Grou. Nieuwe huisvesting in de vorm van seniorenwoningen voor ouderen die graag in Grou willen blijven wonen is ook gewenst. Dit zorgt tevens voor de nodige doorstroming.

Halbertsmaterrein

Het onderzoeksbureau ziet op twee gebieden kansen voor het Halbertsma terrein. Ten eerste is het geschikt voor het realiseren van de woonbehoefte en leent het Halbertsmaterrein zich ook voor het creëren van meer water en het beter openbaar bereikbaar maken van het water. Hierin zou ook een combinatie met recreatiewoningen mogelijk zijn,

Huidige situatie woningbouw Grou

KWA merkt verder op dat: ‘Er in verhouding tot een kerndorp als Stiens in Grou de afgelopen jaren weinig gebouwd is. Ook blijkt dat de huidige planlijst in Grou niet voldoende projecten omvat om aan de vraag te voldoen. Hiernaast zitten er ook weinig plannen ‘in de pijplijn’. Tegelijkertijd is de vraag die op Grou afkomt niet gering.’

Klik op onderstaande link om het volledige rapport te lezen.

Marktonderzoek Woningbouw Grou