Woonvisie gemeente Leeuwarden ter inzage

Ter inzage legging ontwerp ‘Beleidskader Wonen in de dorpen’

Grou – Van 23 december tot en met 2 februari 2022 ligt het ontwerp ‘Beleidskader Wonen in de dorpen’ van de gemeente Leeuwarden ter inzage. De gemeente heeft daarin nieuw woonbeleid voor de dorpen opgesteld om meer beweging in de woningmarkt te krijgen. Het ontwerp is met ingang van 23 december in te zien op de website www.leeuwarden.nl/wonen. Reageren kan tot en met woensdag 2 februari.

Recordhoogte

Net als in grote delen van Nederland zit ook in de dorpen zoals Grou in de gemeente Leeuwarden de woningmarkt op slot. Er staan weinig woningen te koop en de huizenprijzen zijn de afgelopen jaren tot recordhoogte gestegen. In de huurwoningmarkt is minder doorstroming, met name de jongvolwassenen kunnen geen zelfstandige woning vinden of betalen. Dit vindt de gemeente Leeuwarden een ongewenste situatie.

Inzicht

Om meer inzicht te krijgen in de woningbehoefte in de dorpen heeft de gemeente in februari 2021 een vragenlijst uitgezet, waarin de dorpsbewoners hun woonwensen en – behoeften kenbaar konden maken. Maar liefst 1.946 huishoudens hebben hieraan bijgedragen. De resultaten van de ingevulde vragenlijsten zijn geanalyseerd en zijn een informatiebron geweest voor het ontwerp Beleidskader Wonen in de dorpen.

Woonvisie gemeente Leeuwarden ter inzage

Woonvisie gemeente Leeuwarden ter inzage. Dronefoto: Press4All

Analyse

Uit de analyse bleek dat met name jongvolwassenen moeite hebben om een huur- of betaalbare koopwoningen te vinden, waardoor ze langer dan gewenst thuis bij hun ouders blijven wonen. Daarnaast geven ook veel huishoudens aan graag een volgende stap te willen zetten naar bijvoorbeeld een vrijstaande woning, maar dat er weinig aanbod is voor de juiste prijs. De ouderen die een verhuiswens hebben, hebben aangegeven dat er weinig levensloopgeschikte woningen beschikbaar zijn.

Ruimte

Om beweging in de woningmarkt in de dorpen te krijgen, biedt de gemeente ruimte binnen het bestaand bebouwd gebied om woningen toe te voegen. Dit kan op diverse manieren, onder meer door herbestemming, splitsing en verdichting. Bij plannen buiten het bebouwd gebied, maar wel aansluitend aan bestaand bebouwd gebied, gaat de gemeente graag in gesprek met initiatiefnemers. Bij woningbouwplannen buiten het bebouwd gebied vindt de gemeente het belangrijk dat een segment wordt toegevoegd voor doelgroepen waarvoor nu te weinig passend aanbod is in de woningmarkt. In het beleidskader worden geen nieuwe gebieden aangewezen, waar woningbouwplannen kunnen worden gerealiseerd.

Van onderop

“Ik vind het belangrijk dat plannen van onderop komen en met het dorp worden afgestemd”, legt wethouder Hein de Haan uit. “Ik roep de dorpen daarom op om met plannen te komen en ga daarover graag met hen in gesprek. Zo kunnen we samen kijken hoe we zorgen voor een betere doorstroming in de woningmarkt en iedereen een (t)huis kunnen bieden in de dorpen.”

Informatiebijeenkomst

De gemeente organiseert een digitale informatiebijeenkomst voor dorpsbewoners, dorpsbelangen en andere betrokkenen op maandag 17 januari 2022 om 19.30 uur.  Men kan aansluiten bij de digitale informatiebijeenkomst via de link https://online.mhbav.nl/wonenindorpen. Meer informatie staat met ingang van 23 december 2021 op de website www.leeuwarden.nl/wonen.

(video) Welke rol speelde de bunker Grou tijdens de Koude Oorlog?

Grou / Video – Voorlichtingsfilmpjes uit de jaren 50 spreken boekdelen: de angst voor het Rode Gevaar en de Koude Oorlog is groot. Oost en West houden elkaar gevangen in een wapenwedloop. Dat merken we ook in Nederland. Welke rol de bunker in Grou daarin speelde is te zien op kerstavond 24 december bij de NTR-serie Koude Oorlog op NP02 om 22:00 uur. 

Voorlichtingsfilm Bescherming Bevolking. Video: Archief BB Bunker Grou

Amerikaanse gevechtsvliegtuigen beschermen ons tijdens de Koude Oorlog vanuit Soesterberg. Op land is er de IJssellinie, een strikt geheim plan om een groot deel van ons land onder water te zetten als de Russen komen. In de jaren 60 ontstaat twijfel. En protest, bijvoorbeeld tegen het opslaan van atoomwapens. Het blijft uiteindelijk bij dreiging. Oorlog komt er niet. Een oud-militair ziet het zo: ‘In de Koude Oorlog zijn er geen vijandigheden geweest – dankzij de Koude Oorlog.’

Ook op de luchtmachtbasis Leeuwarden werden in die tijd verdachte vliegbewegingen van de Russen door plotsters in de gaten gehouden. Mocht het tot een atoomaanval komen dan konden in de Bunker Bescherming Bevolking in Grou 150 mensen probleemloos lange tijd overleven terwijl ze geheel afgesloten zouden zijn van de buitenwereld.  De schuilplaats was zelfvoorzienend met voedsel, water, stroom en vers gefilterde lucht. 

Binnenkant BB Bunker Grou. Foto: Press4All

Binnenkant BB Bunker Grou. Foto: Press4All

Crisis

In de bunker zou tijdens een crisis of oorlog een ondergronds bestuurscentrum actief worden. In de uitzending van de NTR gaan betrokkenen terug naar de bunkers en in Grou komt oud-dienstplichtige Bert van Manen aan het woord.

Gierzwaluwen vertragen nieuwbouw Nijdjipstritte in Grou

Gierzwaluwen vertragen nieuwbouw Nijdjipstrjitte Grou

Grou – In augustus van dit jaar zijn de eerste 16 woningen die horen bij het project ‘herstructurering Nijdjipstrjitte en omstreken’ opgeleverd. Dit was fase 2 van dit project. Bij de sloopwerkzaamheden van fase 3 is gebleken dat er een grote kolonie gierzwaluwen nesten in de woningen heeft. Een deel van de woningen aan de Nijdjipstrjitte en Lynbaenstrjitte kan hierdoor voorlopig niet gesloopt worden. De nieuwbouw loopt nu vertraging op en zal pas in het tweede kwartaal van 2023 klaar zijn voor de verhuur.

Kolonie gierzwaluwen vertraagt nieuwbouw in Grou. Foto: Press4All

Een aantal woningen aan de Lynbaenstrjitte en de Nijdjipstrjitte staat er dus nog steeds. Dit heeft een bijzondere reden. Uit het Flora en Fauna onderzoek is gebleken dat er een groot aantal gierzwaluwen aanwezig is in de woningen. De gierzwaluw is een beschermde diersoort die broedt van april tot en met augustus. Omdat de nieuwe woningen niet klaar zijn vóór 1 april mogen we de bestaande woningen niet slopen. “We hebben met verschillende partijen onderzocht of er alternatieven zijn. Hierbij kunt u denken aan het plaatsen van nestkasten. Vanwege het zeer grote aantal gierzwaluwen dat het hier betreft, is dit helaas niet mogelijk”, laat een woordvoerder van Woningcorporatie Elkien schriftelijk weten.

Nestkasten

Toch is er weldegelijk rekening gehouden met de gierzwaluwen. Eerder meldde Elkien namelijk dat er in de woningen speciale nestpannen opgenomen worden voor gierzwaluwen. Ook zijn er in de inmiddels gerealiseerde woningen in de kopgevels kasten ingemetseld voor de zwaluw. Een oplossing die dus niet kan worden toegepast bij de sloopwoningen die nu nog staan.

De drie rijen woningen aan de Nijdjipstrjitte en de Lynbaenstrjitte blijven staan tot na het broedseizoen. Dit betekent dat de sloop niet eerder dan in de laatste week van augustus 2022 plaatsvindt. Als alles volgens plan verloopt, zijn de woningen in het tweede kwartaal van 2023 klaar voor de verhuur.